本人家乡是个地地道道美丽的四五线小城市，人口500万，GDP也就过1000多亿元。拖着一身疲惫清明回家上坟，跟几个好兄弟一起喝酒叙旧，感觉立马轻松了不少。闲聊中，一个孔姓兄弟提到因为生了老二，提出次日要去看个4室或者5室的改善性住房，在家乡生活这么多年从没看过房，遂提出跟着去看下。
先简单介绍下孔兄弟情况，目前居住在我们本地一个环境不错小区，面积150平大三室，1梯2户，此次购房最多可以首付100万，本地房价较好新区均价7000左右。一下午连着看了3个据说当地不错楼盘让我感触小城市就是不一样。3个楼盘房子面积皆是110平-350平，户型基本划分为110平-160平为3室，160平以上为4室。闲聊问置业顾问客户想要5室、6室怎么办？答曰：简单，买两套打通即可。额，没错，赤裸裸的告诉我们砸掉承重墙打通即可。当场脑补了下，如果每层承重墙都被打掉大楼倒塌的场景。
谈谈当天下午整体情况。首先是多楼盘销售300平以上的大平层四室让我震撼了，这样的面积不说北上广深这样的大城市，即使西安这样的二线城市最少也要做个5室吧。其次，这样的大平层卖的竟然非常快。3个楼盘3室价格基本在7000-8500，仍然有不少房源；大平层4室价格基本你在8500-10000，反而卖的非常畅销，2个楼盘已售罄，1个楼盘需要排号，且被告知目前排号人员多余房源。月均工资3000的小城市200万-300万的大平层卖得快让我有点匪夷所思。
辛苦一下午，晚上当然又是叫三五好友一起吃吃喝喝了。聊到下午看房结果，一位家庭在本地很有地位的朋友解释了下我的疑惑。在本地小城市，普通人住的房子很多，供给是大于需求的。相反，对于一些有钱人可选择的房子较少。这些人在小城市有钱有关系，学区不是其考虑因素；城市小开车去哪都半小时，所以地段不是很重要。这些人最看重是舒适及逼格。别墅少，那就选择大平层，越大越好。因为稀缺，所以一手二手都较为吃香。该朋友还举了个例子，一个企业老总给儿子买婚房，首先买了一个有名的品质小区一层，其次把他打通，最后装修花了几百万。
前年看水库前期文章一直提倡老破大，实际在西安走了一圈发现并不适合。今年在四五线城市走了一圈，发现学习到了新的点。城市的经济、历史、生活习惯等无论哪个要素都有影响甚至左右当地人买房习惯，以后还要多了解了解才行。
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